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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
A DECOUVRIR absolument cet appartement de 75m² non loin des commerces, 3 chambres, un cellier, une belle terrasse de 11m². DPE - B. Montant moyen annuel de la quote-part de charges...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 466 536 € | 48 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 489 240 € | 71 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 112 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 158 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 206 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARES ↘ -0.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARES
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433 000 € | 5 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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437 000 € | 5 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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T4 ARES
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431 000 € | 5 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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T4 ARES
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440 000 € | 5 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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T4 ARES
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440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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440 000 € | 5 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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440 000 € | 5 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 211 400 € | 69 m² | 3 064 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Bremontier | 219 125 € | 90 m² | 2 435 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue Nelson Barrau | 473 500 € | 81 m² | 5 846 € |
| 21/03/2024 | 30 Rue Du Quatorze Juillet | 304 210 € | 87 m² | 3 497 € |
| 14/12/2023 | 8b Rue Coste | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 27/06/2023 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |