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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
CONTEMPORAINE sur ARES AVEC JARDIN ARBORÉ AU CALMEVilla 1 étage, dde 2/3 CH, au calme sans vis à vis. Abri de jardin, deux places de parkings. DPE D. PRIX HONORAIRES INCLUS 460.000...
59t Rue du General de Gaulle 33740 Arès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARES
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459 000 € | 6 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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459 000 € | 6 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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T5 ARES
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T5 ARES
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T5 ARES
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T5 ARES
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439 079 € | 4 574 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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439 079 € | 4 574 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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436 034 € | 5 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland | 745 000 € | 90 m² | 8 278 € |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 22/04/2025 | 23b Lot Les Hauts D Ares | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 417 060 € | 91 m² | 4 583 € |
| 28/03/2025 | 2 Av De Graveyron | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Grepins | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 06/03/2025 | 36b Rue Bremontier | 437 500 € | 96 m² | 4 557 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Bremontier | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/02/2025 | 31b Av De La Plage | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 20/02/2025 | 7b All Des Pins | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 19/02/2025 | 48 Av Du Port | 467 000 € | 96 m² | 4 865 € |
| 12/02/2025 | 28 Imp Rene Descot | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |