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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Au calme, Arès côté bassin, à proximité de la plage, du marché et des commerces.Maison d'environ 92 m² de plain-pied sur terrain de 217 m² offrant un beau potentiel.Elle est compos...
3 Avenue du Port 33740 Arès
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PKSn Actuel
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331 000 € | - |
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#8Is4y
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336 000 € | +1,5% |
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#avePm
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331 000 € | - |
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#9Njdu
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331 000 € | - |
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#abAqk
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340 000 € | +2,7% |
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#9U8G6
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340 000 € | +2,7% |
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#a1Xyq
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336 000 € | +1,5% |
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#a3ETC
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335 000 € | +1,2% |
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#a3NYt
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335 000 € | +1,2% |
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#a75E5
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339 000 € | +2,4% |
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#a75IH
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339 000 € | +2,4% |
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#aeCDY
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332 000 € | +0,3% |
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#aj1oh
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332 800 € | +0,5% |
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#al5Jv
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336 000 € | +1,5% |
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#avePo
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336 000 € | +1,5% |
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#aK7u7
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336 000 € | +1,5% |
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#aFkGB
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331 000 € | - |
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#aK6Zm
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332 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland | 745 000 € | 90 m² | 8 278 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 810 549 € | 108 m² | 7 505 € |
| 22/04/2025 | 23b Lot Les Hauts D Ares | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 417 060 € | 91 m² | 4 583 € |
| 28/03/2025 | 2 Av De Graveyron | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Grepins | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 06/03/2025 | 36b Rue Bremontier | 437 500 € | 96 m² | 4 557 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Bremontier | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Andre Labrunette | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 25/02/2025 | 31b Av De La Plage | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |