60 050 €
Bien
39 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
1 540
€/m²
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Bien • 4 pièces • 39 m²
ARES (33740)
Caractéristiques en cours de récupération
Ce mobil-home IRM Lilas d'occasion de 2024 est une résidence mobile haut de gamme conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Avec une superficie de 39 m², il dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 860 €
Prix net vendeur
57 190 €
Frais de notaire
+5 740 €
Émoluments
1 016 €
Droits & taxes
3 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 790 €
Capital à emprunter
65 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
5 148 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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