1 564 000 €
T10
350 m²
ARES
33740
-2%
vs marché
4 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 564 000 €
Maison • 10 pièces • 350 m²
ARES (33740)
Terrain
996 m²
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 564 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 154 €
Prix net vendeur
1 503 846 €
Frais de notaire
+104 971 €
Émoluments
14 895 €
Droits & taxes
88 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 668 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 668 971 €
Capital à emprunter
1 668 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 949 €/mois | 60 452 €/mois | 1 675 716 € | 173 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 643 €/mois | 44 373 €/mois | 1 757 160 € | 255 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 1 906 380 € | 404 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 2 072 160 € | 570 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 2 244 000 € | 741 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
46 200 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-7 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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