639 000 €
T5
120 m²
ARENTHON
74800
+13%
vs marché
5 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ARENTHON (74800)
Terrain
717 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 517 €
Prix net vendeur
611 483 €
Frais de notaire
+43 766 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 766 €
Capital à emprunter
682 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 685 524 € | 71 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 104 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 233 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
15 840 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARENTHON ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARENTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARENTHON
|
639 000 € | 5 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETAUX
|
647 000 € | 4 757 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAUX
|
647 000 € | 4 757 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAUX
|
647 000 € | 4 757 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR FORON
|
651 000 € | 5 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMANCY
|
660 000 € | 5 323 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMANCY
|
660 000 € | 5 323 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMANCY
|
660 000 € | 5 323 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR FORON
|
610 000 € | 4 178 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMANCY
|
585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR FORON
|
580 000 € | 4 915 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR FORON
|
579 000 € | 4 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR FORON
|
575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
|
567 000 € | 4 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4008 Rte De Bonneville | 97 500 € | 109 m² | 894 € |
| 03/06/2025 | 188 Lot Les Vergers | 608 350 € | 142 m² | 4 284 € |
| 06/05/2025 | 7 Lot Du Cedre | 585 000 € | 116 m² | 5 043 € |
| 21/02/2025 | 63 Clos Dommartin | 473 500 € | 108 m² | 4 384 € |
| 25/11/2024 | 321b Rte De Fessy | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 19/09/2024 | 704 Rte De Lanovaz | 426 000 € | 138 m² | 3 087 € |
| 11/09/2024 | 380 Rte De La Vuachere | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 29/08/2024 | 489 Rte De Reignier | 408 475 € | 96 m² | 4 255 € |
| 12/07/2024 | 58 Che Du Chateau | 432 530 € | 105 m² | 4 119 € |
| 27/05/2024 | 43 Clos Dommartin | 484 800 € | 108 m² | 4 489 € |
| 14/05/2024 | 19 Clos Dommartin | 447 990 € | 108 m² | 4 148 € |
| 13/05/2024 | 127 Les Vergers | 530 000 € | 115 m² | 4 609 € |
| 18/04/2024 | 114 All Des Jardins Du Chateau | 405 175 € | 102 m² | 3 972 € |
| 29/09/2023 | 99 Che Des Champenois | 659 500 € | 141 m² | 4 677 € |