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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
BOIS-EN-ARDRES - À VENDRE PAVILLON D'ARCHITECTE SUR 1200 m² avec piscine Dans secteur calme et résidentiel, Superbe pavillon d'architecte de semi plain-pied en briques, alliant con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 52 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 535 440 € | 77 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 123 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 225 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 650 Rue Des Pelerins | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 14/03/2025 | 189 Bd Constantin Senlecq | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 07/03/2025 | 146 Av Du Blanquart | 220 000 € | 189 m² | 1 164 € |
| 28/11/2024 | 91b Rue De St Quentin | 255 900 € | 200 m² | 1 280 € |
| 26/11/2024 | 245 Rue Du Docteur Lancet | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 19/04/2024 | 55 Rue De La Demi Lune | 417 500 € | 169 m² | 2 470 € |
| 08/04/2024 | 165 Rue Du Moulin | 295 000 € | 177 m² | 1 667 € |
| 23/10/2023 | 210 Bd Constantin Senlecq | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 06/04/2023 | 2080 Che Du Fort Batard | 899 800 € | 170 m² | 5 293 € |