565 920 €

Bien 160 m²

ARDON 45160

N/A vs marché

3 537 €/m²

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565 920 €

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Bien • 7 pièces • 160 m²

ARDON (45160) • Ardon

Niveaux 2

Construction 2004

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 154 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Ardon Imaginez vos enfants courant dans un jardin clos de 1 900 m², leurs rires résonnant pendant que vous profitez de la terrasse, face ...

Quartier Ardon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 565 920 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 949 €

Prix net vendeur 538 971 €

Frais de notaire +38 793 €

Émoluments 5 644 €

Droits & taxes 31 799 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 604 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 604 713 €

Capital à emprunter 604 713 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 228 €/mois	21 903 €/mois	607 152 €	62 911 €	3,15%
10 ans	5 306 €/mois	16 079 €/mois	636 720 €	92 479 €	3,20%
15 ans	3 837 €/mois	11 627 €/mois	690 660 €	146 419 €	3,30%
20 ans	3 128 €/mois	9 479 €/mois	750 720 €	206 479 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 710 €/mois	8 212 €/mois	813 000 €	268 759 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,73%

21 120 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-2 337 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).