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497 500 €
Bien 135 m²
ARDON 45160
N/A vs marché
3 685 €/m²

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Bien • 6 pièces • 135 m²

ARDON (45160) • Ardon
Piscine Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 139 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

PRODUIT RARE !!! Située entre le Golf de Limère et le Parc des Dolines, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité au sein d'un cadre exceptionnel. Sur u...

Quartier Ardon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 497 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 690 €
Prix net vendeur 473 810 €
Frais de notaire +34 323 €
Émoluments 5 019 €
Droits & taxes 27 954 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 531 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 531 823 €
Capital à emprunter 531 823 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 357 €/mois 19 264 €/mois 533 988 € 55 348 € 3,15%
10 ans 4 666 €/mois 14 139 €/mois 559 920 € 81 280 € 3,20%
15 ans 3 375 €/mois 10 227 €/mois 607 500 € 128 860 € 3,30%
20 ans 2 751 €/mois 8 336 €/mois 660 240 € 181 600 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
17 820 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 099 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bae2H Actuel
497 500 € -
#9PcvQ
528 000 € +6,1%
#9OSaW
538 500 € +8,2%
#a95Cc
544 900 € +9,5%
#athBk
525 200 € +5,6%
#autEZ
499 200 € +0,3%
#awbx6
524 000 € +5,3%
#aQCEd
525 000 € +5,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).