567 000 €
Bien
180 m²
ARDON
45160
N/A
vs marché
3 150
€/m²
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Créer un compte gratuit567 000 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
SANS TRAVAUX
ARDON (45160) • Ardon
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Ardon village, proche Orléans, dans un cadre verdoyant et recherché, élégante maison contemporaine au cœur d'un superbe jardin paysagé et arboré un véritable havre de paix, un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 000 €
Prix net vendeur
540 000 €
Frais de notaire
+38 864 €
Émoluments
5 654 €
Droits & taxes
31 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 864 €
Capital à emprunter
605 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 242 €/mois | 21 945 €/mois | 608 328 € | 63 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 637 920 € | 92 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 692 100 € | 146 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 752 160 € | 206 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 269 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
23 760 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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