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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A ARDIN sur un terrain de 1229 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS LARA vous propose les prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARDIN ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARDIN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Moulin | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 25/07/2024 | 4 Rte De Beceleuf | 119 500 € | 80 m² | 1 494 € |
| 07/06/2024 | 18 Chem De La Scierie | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 07/03/2024 | 96 Rte De Fenioux | 15 000 € | 96 m² | 156 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Du Logis De La Fosse | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 11/01/2024 | 5440 Uzelet | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Du Puits | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/11/2023 | 50 Rte De Fenioux | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Des Trois Monetaires | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 13/10/2023 | 71 Rte De Fenioux | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Du Logis De La Fosse | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 30/06/2023 | 8 Imp Du Bois Roquet | 127 400 € | 95 m² | 1 341 € |
| 20/06/2023 | 1 All Du Bosquet | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 17/04/2023 | 11 Rue Du Champ Lameraud | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |