18 900 €
Terrain
795 m²
ARDIN
79160
-96%
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 795 m²
ARDIN (79160)
Terrain
795 m²
Jardin
Terrain 795m² à Ardin Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg, avec son école et ses commerces. Terrain plat, sur la parcelle 30 non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-900 €
Prix net vendeur
18 000 €
Frais de notaire
+2 927 €
Émoluments
515 €
Droits & taxes
1 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 827 €
Capital à emprunter
21 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 21 924 € | 2 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
555,24%
104 940 €/an
Rendement net
355,49%
après charges
Cashflow
+5 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 745 €/an
Charges copro. NR
4 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 346 €/an
GLI (2,5%)
2 624 €/an
Vacance locative
8 742 €/an
Total charges
32 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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