16 700 €
Bien
685 m²
ARDIN
79160
N/A
vs marché
24
€/m²
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Bien • 685 m²
ARDIN (79160)
Jardin
Terrain 685m² à Ardin Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg avec son école et ses commerces. Terrain plat, non viabilisé, réseaux a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-795 €
Prix net vendeur
15 905 €
Frais de notaire
+2 769 €
Émoluments
481 €
Droits & taxes
938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 469 €
Capital à emprunter
19 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 19 572 € | 2 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 20 520 € | 2 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 22 320 € | 4 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 24 240 € | 6 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 87 €/mois | 264 €/mois | 26 100 € | 8 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
541,44%
90 420 €/an
Rendement net
346,55%
après charges
Cashflow
+5 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 535 €/an
Charges copro. NR
4 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 329 €/an
GLI (2,5%)
2 261 €/an
Vacance locative
7 532 €/an
Total charges
27 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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