257 950 €
T7
280 m²
ARDIN
79160
-39%
vs marché
921
€/m²
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Créer un compte gratuit257 950 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
ARDIN (79160)
Jardin
Garage
Agrandissable
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARDIN (79160)Nue-Propriété Femme 75 ans et Homme 75 ansIdéalement situé à ARDIN, à 20min de NIORT, 10 kms du MARAIS POIT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 921 €
Prix net vendeur
248 029 €
Frais de notaire
+18 837 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 787 €
Capital à emprunter
276 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
36 960 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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