73 000 €
T7
133 m²
ARDILLEUX
79110
-44%
vs marché
549
€/m²
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Maison • 7 pièces • 133 m²
ARDILLEUX (79110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 144 €
Prix net vendeur
69 856 €
Frais de notaire
+6 617 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 617 €
Capital à emprunter
79 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 28 185 € | 3,50% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 37 245 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5011 Rue Des Logis Ardilleux | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Du Pain Benit | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Puits Grelet | 118 570 € | 137 m² | 865 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue Du Puits De L Aume | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |