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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
vous présente en exclusivité, cet appartement de type F2 situé dans une résidence au calme comprenant : Entrée avec placards, séjour/salon, cuisine, chambre, salle de bains et WC. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, ARDEVON ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 30 Rue De La Liberation Pontorson | 77 000 € | 59 m² | 1 305 € |
| 18/07/2024 | 7 Pl Hotel De Ville - Pontorson | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue De La Liberation Pontorson | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue Couesnon - Pontorson | 140 300 € | 52 m² | 2 698 € |
| 28/12/2023 | 9001 Rue De Bree - Pontorson | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 19/12/2023 | 30 Rue De La Liberation Pontorson | 47 500 € | 31 m² | 1 532 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue Des Bordeaux - Pontorson | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 20/04/2023 | 2 Res Les Couesnons - Pontorson | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 12/04/2023 | 1b Rue Couesnon - Pontorson | 251 000 € | 55 m² | 4 564 € |
| 17/03/2023 | 27 Rue Couesnon - Pontorson | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |