320 250 €
T5
134 m²
ARDEVON
50170
+31%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 250 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ARDEVON (50170)
Terrain
8 938 m²
DPE
F
363 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 791 €
Prix net vendeur
306 459 €
Frais de notaire
+22 846 €
Émoluments
3 415 €
Droits & taxes
18 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 096 €
Capital à emprunter
343 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 344 484 € | 35 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 52 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 117 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
17 688 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ARDEVON ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARDEVON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2a Rue Des Platanes - Pontorson | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Des Platanes - Pontorson | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue St Michel - Pontorson | 139 500 € | 138 m² | 1 011 € |
| 06/02/2025 | 6 Imp La Grenouillere Pontorson | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 16/12/2024 | 32 Rte De La Rive - Ardevon | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 13/11/2024 | 82 Rue Couesnon - Pontorson | 45 500 € | 150 m² | 303 € |
| 16/08/2024 | 4 Rue De La Marne - Pontorson | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue Des Cendres - Pontorson | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Moulins - Moidrey | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 10/06/2024 | 4 Le Hamel - Boucey | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 10/06/2024 | 4b Le Hamel - Boucey | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue De La Plaine - Pontorson | 136 500 € | 110 m² | 1 241 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue De Damaigne - Curey | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Du Doc Tizon - Pontorson | 75 200 € | 110 m² | 684 € |
| 11/03/2024 | 11 Le Flechet - Boucey | 64 950 € | 116 m² | 560 € |