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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MYclermont vous propose à la vente pavillon de plain-pied en limite de hameau avec vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc.La maison a été...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARDES → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARDES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Che Des Tanneries | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 14/01/2025 | 11 Rte De Teyde | 168 550 € | 108 m² | 1 561 € |
| 06/12/2024 | 5082 Bonmorin | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Du Commerce | 25 700 € | 96 m² | 268 € |
| 29/08/2024 | 11b Rte De Teyde | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Du Commerce | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/03/2024 | 42 Rue Grande Rue | 44 400 € | 80 m² | 555 € |
| 06/07/2023 | 17b Rue Grande Rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 27/04/2023 | 41 Rue Grande Rue | 75 360 € | 70 m² | 1 077 € |