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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nouvelle Exclusivité au sein de votre agence à Issoire!Sur la commune d'Ardes, retrouvez cette agréable maison de village entièrement rénovée d'une superficie habitable de 110m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARDES → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8gD4 Actuel
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145 000 € | - |
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#b973d
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145 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARDES
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Che Des Tanneries | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 14/01/2025 | 11 Rte De Teyde | 168 550 € | 108 m² | 1 561 € |
| 06/12/2024 | 5082 Bonmorin | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Du Commerce | 29 000 € | 131 m² | 221 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Du Commerce | 25 700 € | 96 m² | 268 € |
| 22/08/2024 | 18 Pl Du Foirail | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Du Commerce | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 06/07/2023 | 17b Rue Grande Rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 31/03/2023 | 2 Pl De La Breche | 90 910 € | 125 m² | 727 € |