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447 000 €
T6 180 m²
ARDELU 28700
N/A vs marché
2 483 €/m²

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Maison • 6 pièces • 180 m²

ARDELU (28700)
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin
DPE C 66 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Votre agence L'Adresse Chartres vous propose cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, lumineuse et bien isolée, avec de belles prest...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 447 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 192 €
Prix net vendeur 429 808 €
Frais de notaire +31 305 €
Émoluments 4 597 €
Droits & taxes 25 358 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 478 305 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 478 305 €
Capital à emprunter 478 305 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 717 €/mois 17 324 €/mois 480 228 € 49 754 € 3,15%
10 ans 4 197 €/mois 12 718 €/mois 503 640 € 73 166 € 3,20%
15 ans 3 035 €/mois 9 197 €/mois 546 300 € 115 826 € 3,30%
20 ans 2 475 €/mois 7 500 €/mois 594 000 € 163 526 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
23 760 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
30% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).