109 200 €
T2
42 m²
ARDELU
28700
N/A
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
ARDELU (28700)
Construction
2007
Copropriété
20 lots
Balcon
Garage
DPE
D
167 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
À VENDRE Appartement T2 avec balcon et parking Centre-ville de Auneau Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type T2 idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 181 €
Prix net vendeur
103 019 €
Frais de notaire
+8 892 €
Émoluments
1 464 €
Droits & taxes
6 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 092 €
Capital à emprunter
118 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
5 544 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARDELU
|
109 500 € | 2 281 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARDELU
|
109 500 € | 2 281 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARDELU
|
112 900 € | 2 214 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUNAY SOUS AUNEAU
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUNAY SOUS AUNEAU
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 AUNAY SOUS AUNEAU
|
97 000 € | 2 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARDELU
|
94 700 € | 1 821 € | 52 m² | 3 | Voir |