737 995 €
Bien
115 m²
ARCUEIL
94110
N/A
vs marché
6 417
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
ARCUEIL (94110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 143 €
Prix net vendeur
702 852 €
Frais de notaire
+50 033 €
Émoluments
7 215 €
Droits & taxes
41 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
788 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
788 028 €
Capital à emprunter
788 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 83 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 930 €/mois | 21 000 €/mois | 831 600 € | 122 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 903 240 € | 194 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 982 800 € | 273 575 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 1 071 000 € | 361 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
15 180 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-3 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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