846 000 €
Bien
116 m²
ARCUEIL
94110
N/A
vs marché
7 293
€/m²
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Bien • 5 pièces • 116 m²
ARCUEIL (94110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 286 €
Prix net vendeur
805 714 €
Frais de notaire
+57 088 €
Émoluments
8 201 €
Droits & taxes
47 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 088 €
Capital à emprunter
903 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 813 €/mois | 32 767 €/mois | 908 292 € | 95 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 953 040 € | 140 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 222 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 126 320 € | 313 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 414 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
15 312 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-4 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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