585 782 €
Bien
88 m²
ARCUEIL
94110
N/A
vs marché
6 657
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
ARCUEIL (94110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 782 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 894 €
Prix net vendeur
557 888 €
Frais de notaire
+40 090 €
Émoluments
5 825 €
Droits & taxes
32 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 872 €
Capital à emprunter
625 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 629 496 € | 66 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 660 480 € | 97 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 717 300 € | 154 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 217 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 287 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
11 616 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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