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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison 5 piècesMaison vendue entièrement meublée et actuellement louée située quartier Jean Macé. LIBRE A L'HABITATION LE 2.01.2027. La maison est composée d'un séjour de 37 m² ave...
48 Rue de la Div du General Leclerc 94110 Arcueil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCUEIL
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525 000 € | 5 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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549 000 € | 4 613 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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T5 ARCUEIL
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549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 16 Rue Florentin Lareyre | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue De Stalingrad | 740 835 € | 110 m² | 6 735 € |
| 03/12/2024 | 60 Av Pierre Ronsard | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 41 Av Pierre Ronsard | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 25/10/2024 | 14 Vla Gustave Edouard | 515 500 € | 80 m² | 6 444 € |
| 21/10/2024 | 45 Rue De Stalingrad | 560 000 € | 91 m² | 6 154 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Victor Carmignac | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Georges Politzer | 598 000 € | 90 m² | 6 644 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 714 150 € | 105 m² | 6 801 € |
| 05/07/2024 | 12 Av Francois Vincent Raspail | 570 800 € | 84 m² | 6 795 € |
| 03/07/2024 | 27 Rue Joachim Du Bellay | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 02/07/2024 | 71 Rue De La Citadelle | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Du Midi | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 17/06/2024 | 4 All Bellevue | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 22/05/2024 | 89 Rue De La Citadelle | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |