Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Arcueil - T4 de standing avec parking et balcon86m² T4 au 2ème étage Grand balcon 7.1 m² Parking inclus À Arcueil, proche transports, proche commerces Quartier agréable, espaces ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCUEIL
|
542 000 € | 6 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
542 000 € | 6 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
542 000 € | 6 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 995 € | 5 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 995 € | 5 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 995 € | 6 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 000 € | 6 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 000 € | 6 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 000 € | 6 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
536 000 € | 6 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
533 000 € | 6 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
533 000 € | 6 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
533 000 € | 6 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
533 000 € | 6 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 11/12/2024 | 27 Av Du Pdt Salvador Allende | 478 400 € | 78 m² | 6 133 € |
| 15/11/2024 | 39 Av Jean Jaures | 493 100 € | 67 m² | 7 360 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Antoine Marin | 708 600 € | 81 m² | 8 748 € |
| 20/09/2024 | 31 Av Du Docteur Durand | 335 175 € | 70 m² | 4 788 € |
| 17/09/2024 | 6 Av Pierre Ronsard | 358 578 € | 76 m² | 4 718 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De La Div Gal Leclerc | 452 000 € | 92 m² | 4 913 € |
| 21/08/2024 | 2 All Des Grandes Maisons | 385 200 € | 74 m² | 5 205 € |
| 06/08/2024 | 3 All Simone De Beauvoir | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |