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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison neuve à vendre à Arcueil dans petite copropriété sécurisée. Coup de cœur assuré pour cette construction 2025 offrant 116,27 m² (98 m² carrez) de confort moderne avec un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 035 €/mois | 24 348 €/mois | 674 940 € | 69 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 898 €/mois | 17 873 €/mois | 707 760 € | 102 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCUEIL
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629 097 € | 5 423 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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622 000 € | 5 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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645 000 € | 4 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ARCUEIL
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649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCUEIL
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCUEIL
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCUEIL
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649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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655 000 € | 5 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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675 000 € | 5 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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675 000 € | 5 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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676 000 € | 4 662 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Etienne Jodelle | 565 560 € | 122 m² | 4 636 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue De Stalingrad | 740 835 € | 110 m² | 6 735 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 714 150 € | 105 m² | 6 801 € |
| 03/07/2024 | 27 Rue Joachim Du Bellay | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Du Midi | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 17/06/2024 | 4 All Bellevue | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 754 900 € | 123 m² | 6 137 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Du Ridder | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 31/01/2024 | 16 Rue Laplace | 686 000 € | 92 m² | 7 457 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue Du Huit Mai 1945 | 751 600 € | 120 m² | 6 263 € |
| 22/09/2023 | 52 Av Francois Vincent Raspail | 569 775 € | 98 m² | 5 814 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue De Stalingrad | 628 750 € | 110 m² | 5 716 € |
| 06/07/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 12/06/2023 | 107 Rue Marius Sidobre | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 09/06/2023 | 25 Rue Ernest Renan | 880 900 € | 136 m² | 6 477 € |