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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison 3 piècesARCUEIL - 2 KMS DE PARIS RER B À 500 MÈTRES - 15GARE DU NORD MÉTRO 4 ET 15 À 500 MÈTRES PAVILLON AVEC JARDINET AUX PORTES DE LA CAPITALE PETIT BOUQUET ET PETITE RENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 63 168 € | 6 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCUEIL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 12 Imp Doron | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Voltaire | 310 000 € | 38 m² | 8 158 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Branly | 420 200 € | 56 m² | 7 504 € |
| 01/10/2024 | 36 Rue D Estienne D Orves | 484 000 € | 55 m² | 8 800 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Guy Gouyon Du Verger | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Florentin Lareyre | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Florentin Lareyre | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Des Champs Elysees | 1 095 000 € | 73 m² | 15 000 € |
| 17/06/2024 | 18b Rue Guy Gouyon Du Verger | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 04/06/2024 | 114 Rue Benoit Malon | 591 340 € | 42 m² | 14 080 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Genova | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 23/02/2024 | 27 Av Du Docteur Durand | 365 000 € | 61 m² | 5 984 € |
| 29/01/2024 | 1 Imp Marie Louise | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 22/01/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 554 400 € | 60 m² | 9 240 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue De L Astronome | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |