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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ARCUEIL – Studio 18 m² – À rénover – Proche RER B et grandes écoles – Avec cabanon LE BIEN : Situé au 2ᵉ étage, ce studio de 18 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Besson | 99 700 € | 16 m² | 6 231 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Voltaire | 70 000 € | 10 m² | 7 000 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Florentin Lareyre | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue Berthollet | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 14/02/2025 | 33 Rue De La Citadelle | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Midi | 182 785 € | 15 m² | 12 186 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Midi | 182 785 € | 22 m² | 8 308 € |
| 29/11/2024 | 6b Av Du Docteur Durand | 87 200 € | 13 m² | 6 708 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Villageoise | 79 452 € | 21 m² | 3 783 € |
| 17/09/2024 | 116 Rue Benoit Malon | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 05/09/2024 | 48 Av Jean Jaures | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Besson | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 02/07/2024 | 16 Av Laplace | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 28/06/2024 | 19b Av Jeanne D Arc | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |