Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
LOFT IDEAL ACTIVITE PROFESSIONNELLE.ARCUEIL - A quelques minutes à pied du centre-ville d'Arcueil, de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du RER B Arcueil-Cachan, l'age...
2 Rue Maximilien de Robespierre 94110 Arcueil
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCUEIL
|
420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
427 000 € | 5 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
445 000 € | 5 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
445 000 € | 5 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 11/12/2024 | 27 Av Du Pdt Salvador Allende | 478 400 € | 78 m² | 6 133 € |
| 15/11/2024 | 39 Av Jean Jaures | 493 100 € | 67 m² | 7 360 € |
| 29/10/2024 | 67 Av Aristide Briand | 326 934 € | 64 m² | 5 108 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Antoine Marin | 708 600 € | 81 m² | 8 748 € |
| 26/09/2024 | 6 Av Pierre Ronsard | 275 616 € | 65 m² | 4 240 € |
| 20/09/2024 | 31 Av Du Docteur Durand | 335 175 € | 70 m² | 4 788 € |
| 17/09/2024 | 6 Av Pierre Ronsard | 358 578 € | 76 m² | 4 718 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De La Div Gal Leclerc | 452 000 € | 92 m² | 4 913 € |