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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 piècesEXCLUSIVITÉ – Arcueil (Secteur Laplace) Idéalement situé, dans une rue au calme, à proximité des transports et le centre commercial La Vache Noire mais aussi à deux pas de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 480 900 € | 49 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 504 240 € | 73 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 115 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 594 720 € | 163 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 212 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLXEU Actuel
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448 000 € | - |
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#aLXEZ
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449 000 € | +0,2% |
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#aOF6k
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449 000 € | +0,2% |
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#b4eOG
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449 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Jeanne D Arc | 276 000 € | 56 m² | 4 929 € |