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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement à vendre ArcueilCanopia Immobilier - Vous présente ce T4 en Rez-de-Jardin de 80 m² - Séjour avec accès direct terrasse jardin - Beaux volumes - Prestations qualitatives...
3 Allée Simone de Beauvoir 94110 Arcueil
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 498 036 € | 51 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 522 240 € | 75 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 615 840 € | 169 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8Q0h Actuel
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464 000 € | - |
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#awdNu
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485 000 € | +4,5% |
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#aYEAD
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464 000 € | - |
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#aRURb
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464 000 € | - |
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#aS6fd
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464 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 11/12/2024 | 27 Av Du Pdt Salvador Allende | 478 400 € | 78 m² | 6 133 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue De L Etoile | 279 500 € | 60 m² | 4 658 € |
| 18/11/2024 | 45 Av Jean Jaures | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |
| 15/11/2024 | 39 Av Jean Jaures | 493 100 € | 67 m² | 7 360 € |
| 29/10/2024 | 67 Av Aristide Briand | 326 934 € | 64 m² | 5 108 € |