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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
L'agence ORPI vous propose, une maison d'habitation en copropriété (charges faibles), idéalement située à proximité des transports en commun (RER B LAPLACE à seulement 2 mins) et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8l7I Actuel
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472 000 € | - |
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#a7tK3
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472 000 € | - |
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#a7M7E
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499 000 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 12 Imp Doron | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Florentin Lareyre | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 03/12/2024 | 60 Av Pierre Ronsard | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 41 Av Pierre Ronsard | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 25/10/2024 | 14 Vla Gustave Edouard | 515 500 € | 80 m² | 6 444 € |
| 21/10/2024 | 45 Rue De Stalingrad | 560 000 € | 91 m² | 6 154 € |
| 10/09/2024 | 41 Rue De La Citadelle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Victor Carmignac | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Guy Gouyon Du Verger | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Georges Politzer | 598 000 € | 90 m² | 6 644 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 714 150 € | 105 m² | 6 801 € |
| 05/07/2024 | 12 Av Francois Vincent Raspail | 570 800 € | 84 m² | 6 795 € |
| 03/07/2024 | 27 Rue Joachim Du Bellay | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 02/07/2024 | 71 Rue De La Citadelle | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Du Midi | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |