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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve à l’architecture moderne, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. Le bien est s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 41 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 60 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 95 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 135 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 8 Rue Pierre Lescot | 171 000 € | 125 m² | 1 368 € |
| 27/08/2025 | 9 Rte Du Mans | 98 000 € | 120 m² | 817 € |
| 25/08/2025 | 25 Rue De Haut Eclair | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 19/08/2025 | 25 Pl St Germain | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 02/07/2025 | 1 Pl St Germain | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Cornouillers | 72 000 € | 121 m² | 595 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Parc Poisson | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 11/05/2024 | 370 Rue Du Champ Vilain | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Ambroise Pare | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 20/12/2023 | 32 Rue D Alencon | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 16/09/2023 | 39 Rte Du Mans | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue De La Grouas Saint Blaise | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue De La Symphorine | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |