130 000 €
T7
119 m²
ARCONNAY
72610
-36%
vs marché
1 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 7 pièces • 119 m²
ARCONNAY (72610) • Arçonnay
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
15 708 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FYE
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132 500 € | 967 € | 137 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Imp Des Cornouillers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Grouas Saint Blaise | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Leonard De Vinci | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Parc Poisson | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 20/08/2024 | 35 Rue Du Petit Maleffre | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 11/05/2024 | 370 Rue Du Champ Vilain | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Ambroise Pare | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 20/12/2023 | 32 Rue D Alencon | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 16/09/2023 | 39 Rte Du Mans | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 24/08/2023 | 3 Rue D Alencon | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue De La Grouas Saint Blaise | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue De La Symphorine | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 13/07/2023 | 21 Rue De La Metairie | 280 550 € | 125 m² | 2 244 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue De La Chenaie | 269 000 € | 123 m² | 2 187 € |