39 990 €
Terrain
548 m²
ARCONNAY
72610
N/A
vs marché
73
€/m²
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Terrain • 548 m²
ARCONNAY (72610)
Terrain
548 m²
Jardin
Votre agence Lair Immobilier, 1 grande rue à ALENCON, vous propose une parcelle de terrain à bâtir située à quelques minutes d'Alençon sur la commune d'Arçonnay avec services et éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 904 €
Prix net vendeur
38 086 €
Frais de notaire
+4 369 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 359 €
Capital à emprunter
44 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
180,89%
72 336 €/an
Rendement net
115,70%
après charges
Cashflow
+3 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 028 €/an
Charges copro. NR
3 288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 064 €/an
GLI (2,5%)
1 808 €/an
Vacance locative
6 026 €/an
Total charges
22 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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