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787 500 €
T5 306 m²
ARCOMPS 18200
+146% vs marché
2 574 €/m²

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Maison • 5 pièces • 306 m²

ARCOMPS (18200) • Arcomps
Terrain 133 542 m²
Construction 1900
Piscine Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 212 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Propriété d'Exception avec domaine étendu à Arcomps, Maison de caractère rénovée avec piscine, terrasse, une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'une parcelle de bois. Cette magnifiq...

Quartier Arcomps

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 787 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 288 €
Prix net vendeur 757 212 €
Frais de notaire +53 761 €
Émoluments 7 736 €
Droits & taxes 44 675 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 841 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 841 261 €
Capital à emprunter 841 261 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 073 €/mois 30 524 €/mois 846 132 € 88 998 € 3,20%
10 ans 7 399 €/mois 22 421 €/mois 887 880 € 130 746 € 3,25%
15 ans 5 357 €/mois 16 233 €/mois 964 260 € 207 126 € 3,35%
20 ans 4 372 €/mois 13 248 €/mois 1 049 280 € 292 146 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
40 392 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-2 612 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 366 €/an
Charges copro. NR 1 836 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 827 €/an
GLI (2,5%) 1 010 €/an
Vacance locative 3 365 €/an
Total charges 12 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).