650 840 €
T11
400 m²
ARCOMPS
18200
+55%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 840 €
Maison • 11 pièces • 400 m²
ARCOMPS (18200) • Arcomps
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 032 €
Prix net vendeur
625 808 €
Frais de notaire
+44 748 €
Émoluments
6 476 €
Droits & taxes
36 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
695 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
695 588 €
Capital à emprunter
695 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 73 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 734 040 € | 108 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 797 220 € | 171 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 867 600 € | 241 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 319 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
52 800 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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