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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette propriété se présente comme une excellente option pour un investissement locatif, idéalement située à seulement 11 km de Saint-Amand-Montrond. Maison de campagne de plain-pie...
6 Route de Loye 18200 Arcomps
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCOMPS ↘ -6.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCOMPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWy02 Actuel
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34 000 € | - |
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#amMuZ
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34 000 € | - |
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#b5z2K
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34 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST AMAND MONTROND
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T4 ARCOMPS
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34 000 € | 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCOMPS
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34 000 € | 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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34 000 € | 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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33 000 € | 308 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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33 000 € | 308 € | 107 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5 Champ De La Caille | 82 000 € | 81 m² | 1 012 € |
| 07/02/2025 | 8 Rte De Loye - Fosse Nouvelle | 76 500 € | 100 m² | 765 € |
| 17/12/2024 | 4 Les Boutillats | 109 730 € | 120 m² | 914 € |
| 30/11/2023 | 41 Le Grand Orme | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 20/10/2023 | 5 Les Lacs | 73 000 € | 119 m² | 613 € |