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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre d’environ 120 m² séduit immédiatement par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANTENAC
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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290 125 € | 2 303 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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296 500 € | 2 601 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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296 500 € | 2 601 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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302 483 € | 2 725 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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271 351 € | 2 401 € | 113 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 03/10/2024 | 2 Che Du Marais | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |
| 11/07/2023 | 27 Rte De Cagnac | 411 750 € | 140 m² | 2 941 € |