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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MARGAUX CANTENAC 33460 - proche gare TER A vendre, petite maison de 60m² de plain-pied, construite début des années 2000, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² e...
8e Chemin de Moncabon 33460 Margaux-Cantenac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCINS ↗ +1.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUSSAC FORT MEDOC
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171 484 € | 2 598 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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162 000 € | 2 945 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 SOUSSANS
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161 250 € | 2 879 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUSSANS
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161 250 € | 2 879 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUSSANS
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161 250 € | 2 879 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUSSANS
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161 250 € | 2 879 € | 56 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37 Rte De Cagnac | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 08/10/2024 | 15b Rte De Pauillac | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 26/08/2024 | 9 Che Des Agredives | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De L Eglise | 46 000 € | 43 m² | 1 070 € |
| 23/06/2023 | 41 Rte De Cagnac | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue Du Bourg | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |