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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Sur une parcelle entièrement clôturée et constructible (sans possibilité de division), venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANTENAC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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296 500 € | 2 601 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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296 500 € | 2 601 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T8 MARGAUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 MARGAUX
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302 483 € | 2 725 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MACAU
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |