Castorus Logo Castorus
Se connecter
540 000 €
T6 200 m²
ARCINE 74270
-39% vs marché
2 700 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
540 000

Maison • 6 pièces • 200 m²

ARCINE (74270) • Chêne-en-Semine
Jardin Garage Sous-sol
DPE E 285 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Réf.193MP : Vous rêvez d’espace et de confort Cette maison traditionnelle de 200 m² a tout pour plaire : grand séjour baigné de lumière avec cuisine équipée, quatre chambres, deux ...

55 Allée de l'oratoire 01200 Éloise

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €
Prix net vendeur 519 231 €
Frais de notaire +37 439 €
Émoluments 5 455 €
Droits & taxes 30 634 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 577 439 €
Capital à emprunter 577 439 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 902 €/mois 20 915 €/mois 579 768 € 60 073 € 3,15%
10 ans 5 066 €/mois 15 352 €/mois 607 920 € 88 225 € 3,20%
15 ans 3 664 €/mois 11 103 €/mois 659 520 € 139 825 € 3,30%
20 ans 2 987 €/mois 9 052 €/mois 716 880 € 197 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
26 400 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSWcS Actuel
540 000 € -
#aBDpO
540 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 ARCINE
560 000 € 2 581 € 217 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).