188 317 €
T5
110 m²
ARCHIGNY
86210
+12%
vs marché
1 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 317 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARCHIGNY (86210)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 317 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 109 €
Prix net vendeur
180 208 €
Frais de notaire
+14 186 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 503 €
Capital à emprunter
202 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 988 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 91 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
14 520 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCHIGNY ↗ +3.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCHIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 1 La Forge Audouard | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/10/2024 | 3 Marsugeault | 232 500 € | 130 m² | 1 788 € |
| 19/09/2024 | 6 Chalopin | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Roger Furge | 84 000 € | 98 m² | 857 € |
| 11/04/2024 | 5 Che De La Croix Chardon | 163 300 € | 109 m² | 1 498 € |
| 15/03/2024 | 30 Rue Roger Furge | 91 950 € | 131 m² | 702 € |
| 14/02/2024 | 40 Rue Roger Furge | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 21/08/2023 | 7 Av Des Acadiens | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 19/06/2023 | 2 La Croizace | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |