283 053 €
T5
150 m²
ARCHIGNY
86210
+24%
vs marché
1 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 053 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ARCHIGNY (86210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 053 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 189 €
Prix net vendeur
270 864 €
Frais de notaire
+20 403 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 456 €
Capital à emprunter
303 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
19 800 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCHIGNY ↗ +3.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCHIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCHIGNY
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283 053 € | 1 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNEUIL MATOURS
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEUIL MATOURS
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEUIL MATOURS
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 BELLEFONDS
|
269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 BELLEFONDS
|
269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 3 Marsugeault | 232 500 € | 130 m² | 1 788 € |
| 15/03/2024 | 30 Rue Roger Furge | 91 950 € | 131 m² | 702 € |
| 18/04/2023 | 2 Chem De Mogador | 206 000 € | 150 m² | 1 373 € |