228 443 €
T5
97 m²
ARCHIGNY
86210
+54%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 443 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ARCHIGNY (86210)
Terrain
96 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 443 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 878 €
Prix net vendeur
217 565 €
Frais de notaire
+16 748 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 191 €
Capital à emprunter
245 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 409 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
12 804 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCHIGNY ↗ +3.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCHIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUNEUIL SUR VIENNE
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MOULIERE
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241 370 € | 2 063 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEUIL MATOURS
|
212 720 € | 1 970 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARCHIGNY
|
211 621 € | 1 764 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIGNY
|
211 621 € | 1 764 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 33 Rue Roger Furge | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 10/12/2024 | 1 La Forge Audouard | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 02/12/2024 | 4 Grand Fond | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/09/2024 | 6 Chalopin | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Roger Furge | 84 000 € | 98 m² | 857 € |
| 11/04/2024 | 5 Che De La Croix Chardon | 163 300 € | 109 m² | 1 498 € |
| 14/02/2024 | 40 Rue Roger Furge | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 21/08/2023 | 7 Av Des Acadiens | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 19/06/2023 | 2 La Croizace | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |