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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres à rénover, terrain d'environ 3461 m². Prix de vente : 199 000 € (Honoraires charge vendeur). Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCHIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CREPIN ET CARLUCET
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CREPIN ET CARLUCET
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CREPIN ET CARLUCET
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 ARCHIGNAC
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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213 000 € | 2 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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213 000 € | 2 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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213 000 € | 2 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 2 La Ferlette | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 21/01/2025 | 93 Le Cenal | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 03/10/2024 | 50 Mons | 499 000 € | 100 m² | 4 990 € |
| 02/11/2023 | 120 Le Bourg | 90 000 € | 92 m² | 978 € |