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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À saisir ! Charmante maison de village située dans un cadre pittoresque et tous commerces à proximités. Cette maison rénovée vous offre une jolie cour, une cuisine aménagée ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 56 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCHIGNAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CREPIN ET CARLUCET
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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213 000 € | 2 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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213 000 € | 2 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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213 000 € | 2 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHIGNAC
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CREPIN ET CARLUCET
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHIGNAC
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 93 Le Cenal | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 03/10/2024 | 50 Mons | 499 000 € | 100 m² | 4 990 € |
| 02/11/2023 | 120 Le Bourg | 90 000 € | 92 m² | 978 € |