220 500 €
T5
118 m²
ARCHIAC
17520
+27%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ARCHIAC (17520) • Archiac
Terrain
118 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
15 576 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCHIAC ↘ -1.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCHIAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARCHIAC
|
220 500 € | 1 869 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
220 500 € | 1 869 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
220 500 € | 1 869 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE SOUS ARCHIAC
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE SOUS ARCHIAC
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE SOUS ARCHIAC
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC CHAMPAGNE
|
219 000 € | 1 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC CHAMPAGNE
|
219 000 € | 1 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIAC
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUILLAC
|
213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 13 Rue Des Halles | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 17/08/2023 | 12 Pl De La Mairie | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 13/07/2023 | 4 All Des Marronniers | 172 200 € | 100 m² | 1 722 € |