603 108 €
Bien
133 m²
ARCHAMPS
74160
N/A
vs marché
4 535
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
ARCHAMPS (74160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 719 €
Prix net vendeur
574 389 €
Frais de notaire
+41 221 €
Émoluments
5 983 €
Droits & taxes
33 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 329 €
Capital à emprunter
644 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 646 968 € | 67 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 678 360 € | 98 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 156 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 286 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
17 556 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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